19:48 Важные моменты при составлении договора аренды | |
На рынке недвижимости всегда есть спрос на аренду квартиры. Собственники жилья стараются предоставить разные варианты квартир. Клиенты хотят найти недорогую квартиру в центре, а арендаторы ищут адекватных квартирантов для своих квартир. Процедура выбора жилья, занимает определенное время у обеих сторон. Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, сделку оформляют с договором. Как должен вести себя арендодательЛучше показывать квартиру потенциальным квартирантам всем в один день, чтобы не тратить времени на постоянное посещение квартиры. Если за один день показать квартиру нескольким клиентам, это большой прогресс. Как правильно показывать жилье будущему квартирантуСобственник должен производить впечатление уверенного в себе человека. Он должен заранее приехать в квартиру до того, как там окажется арендатор. Нужно показать клиенту все комнаты, вместе с ванной и кухней. Также следует рассказать о времени проведения ремонта. Можно рассказать о хороших соседях. Пока клиент будет осматривать квартиру, нужно хорошенько приглядеться к нему. Пусть он расскажет о цели пребывания в квартире, и кто будет вместе с ним жить. Также пусть расскажет о своих вредных привычках, наличии маленьких детей. Клиенту может не понравиться тон арендодателя. Не все любят, когда на них давят. Если квартира не понравится клиенту, в таком случае не надо его уговаривать. Заинтересованный в этой квартире человек, через какое-то время появится. Следует проинформировать клиента о расположении рядом инфраструктурных объектов. Не надо ждать, когда человек задаст очередной вопрос. Нужно обо всем рассказать, даже если клиент не будет спрашивать. При этом нужно подчеркнуть достоинства жилья. Только, чересчур навязчивое отношение, может напугать клиента. Правила подписания договора арендыПри оформлении договора, указывают каждое требование к клиенту. Если он не будет их соблюдать, то это приведет к расторжению договора. Один экземпляр договора остается у одной стороны, второй у другой. В нем указывают не только требования к нанимателю. Нужно отметить состояние жилья. Также указывают сумму ежемесячного платежа с примерным сроком проживания квартирантов. Кроме этого, в договоре аренды следует указать на условия, которые могут привести к выселению из квартиры.
Для наложения каких-либо ограничений за использование квартиры, сперва, прописывают их в документе. Имена и фамилии людей, которые останутся жить в помещении, нужно по отдельности отметить. При каких условиях можно будет разорвать договор, также прописывают. Когда собственник имеет право выселить квартиранта, также можно сразу указать. | |
Источник: Строитель Харьков |
Всего комментариев: 0 | |