Снос здания является эффективным способом борьбы с незаконным строительством только на начальных этапах возведения объекта. Когда в доме начали продавать квартиры, этот механизм не работает. Поэтому необходимо усилить работу и ответственность контролирующих органов, чтобы не допускать даже начала незаконного строительства. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя, комментируя недавнее мероприятие КГГА по сносу незаконного здания одного из застройщиков.

По мнению эксперта, снос лишних этажей или самого здания на этапе, когда большая часть площадей уже продана, может привести к малоприятным последствиям для руководства города. "Поскольку в бюджете вряд ли когда-то появятся компенсационные механизмы для возмещения потраченных денег владельцам незаконно построенных квартир, а у властей не хватит духу переложить ответственность за принятие решения о такой покупке на самих инвесторов, то нужно искать другие пути выхода из ситуации", - считает Д. Шостя.

В первую очередь, по его словам, необходимо усиливать персональную ответственность людей, принимающих решение о выдаче тех или иных разрешений на строительство, в частности, о вводе в эксплуатацию зданий, не имеющих разрешительных документов. Во-вторых, необходимо ускорить создание в городе подразделения Государственной архитектурно-строительной инспекции, которая должна контролировать начало любого строительства, независимо от того, есть ли документы на право пользования землей и разрешение на строительные работы.

"Сегодняшняя система мониторинга неэффективна: сайт с "проблемными" застройками обновляется с большим опозданием, а наличие компании на таком сайте еще не означает санкций и не гарантирует, что на эти площадки не будут привлекать покупателей. Более того, эти застройщики благополучно продолжают рекламировать свои объекты по всему городу. То есть единой системы контроля и ответственности нет", - отмечает эксперт.

По его словам, процесс создания киевского подразделения ГАСИ затягивается, что играет на руку незаконным стройкам.