Эксперты считают, что дерегуляция в строительной отрасли может повлечь за собой рост коррупции.

По мнению руководителя отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрия Шости, передача на уровень региональных властей реализации программ строительства доступного жилья и отсутствие единого подхода к стимулированию его строительства не даст возможности обеспечить равный доступ к ним нуждающихся граждан по всей стране.
 
"Если регион сам будет формировать политику привлечения инвестора для строительства доступного жилья, то это позволит создавать преференции для конкретных застройщиков, искусственно завышая стоимость квадратного метра. Критерии отбора должны быть общими для всех областей, а метраж – регулироваться Минрегионом в зависимости от потребностей каждого региона", - считает эксперт.

При передаче полномочий по реализации программ доступного жилья на места, финансирование таких проектов также ляжет на плечи местных бюджетов.

"Осилить такую дополнительную нагрузку, даже если речь идет просто о разработке проектной документации и инвестировании только части средств в проект, сможет далеко не каждый городской или областной бюджет. При этом финансовая устойчивость местной казны и потребность людей в жилье – это далеко не всегда взаимозависимые величины. Поэтому рано или поздно государству все равно придется вернуться к централизованной поддержке программ доступного жилья", - цитирует Шостю "Стройобзор".

Также эксперт считает, что программы доступного или социального жилья не дадут такого эффекта для строительной отрасли и экономики в целом, как масштабное восстановление ипотечного кредитования.