Эксперты утверждают, что количество афер с недвижимость в последнее время значительно увеличилось. В первую очередь это связано с тем, что в условиях обвала экономики владельцы квартир рады любому покупателю.

Наряду со старыми схемами аферисты придумывают и новые, передает СтройОбзор со ссылкой на SV Development.

«Недавно продавал свою квартиру. Поскольку продать недвижимость сейчас сложно, долго никто особо не интересовался. Как вдруг появился покупатель, после просмотра тут же сам дал задаток, составили договор. Сказал, что полную сумму привезет через пару дней. На другой день звонит, мол, извините, но денег у меня нет. Готов уплатить штраф из задатка, но только как вернусь из командировки дней через десять. Ну хорошо, думаю. Тут появляется новый покупатель и тоже дает задаток. Я уже на первом поставил крест, взял деньги, тоже составили договор. Буквально через три дня является первый покупатель, устраивает скандал: вы нарушили условия, взяли два задатка, я подаю на вас в суд. Я не повелся на его угрозы, говорю, подавай, но деньги получишь только после суда. Вот теперь жду. Но мне уже объяснили, что это такой развод, они рассчитывали так заработать», — говорит киевлянин Николай Василенко.

Еще один пострадавший рассказал, что сейчас судится из-за дома.

«Присмотрел в Полтавской области хороший дом. Владелица женщина вроде приличная. Цена была нормальная, купил. И буквально через неделю нарисовался ее муж, хотя по паспорту она замужем не была. И заявляет: полдома мои. Показывает решение суда — буквально за несколько дней до продажи они по суду оформили совместное владение этой недвижимостью. Жена теперь скрывается, телефон отключила. Я подозреваю, что у них не одна такая недвижимость. Предлагал, чтобы я ему еще заплатил, тогда отстанет», — рассказывает житель Житомира Алексей.

Также на форумах пишут и о новых схемах вымогательства денег на продаже земли.

«Знакомые решили продать в Черновицкой области участок земли с озером. Дали объявление в газету. Перезванивает якобы покупатель и говорит, что ему нужны техдокументация и анализы воды и грунта. Причем предлагает у него заказать и пакет документов со скидкой в 60%. Знакомые чуть не клюнули», — описывает ситуацию пользователь Воронюк.

Он приводит истории, которые они нашли в Сети на этих покупателей. Те пытались представляться земельными брокерами. Для начала предлагают услуги по оформлению техдокументации на участок, берут деньги и пропадают. И так им удалось обмануть многих людей.

По словам адвоката Ивана Либермана, такие «земельные брокеры» также предлагают владельцам земли оформить на них доверенность на недвижимость. Мол, они все сами за вас сделают за проценты.

«В результате перепродают участок нескольким покупателям. Конечно, все это видят нотариусы, но почему-то закрывают глаза. И хозяин фактически остается без земли и денег, а новые владельцы судятся друг с другом», — говорит юрист.

Эксперт по недвижимости компании SV Development Сергей Костецкий подтверждает, что мошенников на рынке недвижимости стало в разы больше.

«Мошенничество на рынке недвижимости сейчас процветает как никогда. Потому что народ обнищал, денег нет, и мы рады любому покупателю, теряя бдительность. Такое впечатление, что к нам едут мошенники со всего СНГ. А электронные реестры недвижимости не спасают — хакер легко может их вскрыть и внести изменения. И вы не будете знать, что ваша квартира уже не ваша, пока к вам не придут новые хозяева», — сказал эксперт.