Многие жильцы многоквартирных домов активно объединяются в ОСМД. Им предлагают хорошие условия кредитования на приобретение материалов для проведения капитального ремонта или утепления.

Но при организации ОСМД жильцы могут угодить в ловушку потенциальных мошенников, которые намерены заработать на доверчивых потребителях.

Предлагаем вам несколько советов, которые помогут избежать «встречи» с мошенниками и не потерять контроль над управлением общим имуществом.

Первое. Активно участвуйте в в создании объединения, смотрите, кого назначают ответственным за заключение договоров, сдачу в аренду помещений.

Второе. Участвуйте в обсуждении тарифов на обслуживание дома и высказывайте свою позицию относительно стоимости. Чтобы не получилось, что установленный тариф не может оплачивать большинство жителей дома.

Третье. Посещайте все собрания, а также присутствуйте при письменных сборах подписей за принятие того или иного решения, чтобы подписи не сфальсифицировали.

Четвертое. Проанализируйте разработанный устав и настаивайте на ограничениях полномочий главы ОСМД. К примеру, не делегируйте ему полномочия заключать договора на сумму больше 10% месячного оборота объединения (12-13 тысяч гривен) без обсуждения вопроса с совладельцами. А для анализа проекта устава пригласите юриста, чтобы избежать «подводных камней».

Пятое. Раз в год проверяйте бухгалтерию ОСМД , привлекая независимую аудиторскую компанию или отдельных экспертов.

Шестое. Выбирайте в правление людей, которых вы знаете. Нередко происходят случаи, когда жильцы специально подселяются в дом, чтобы заработать на ОСМД. Если кандидат вам не знаком, то соберите доступную информацию о нем в интернете, посмотрите профили в соцсетях, чтобы составить о нем мнение, как о профессионале — стоит ли ему доверять управление домом.