Одним из самых серьезных и долгожданных шагов в жизни
каждого человека является приобретение новой квартиры. Покупка жилья в
новом доме имеет целый ряд неоспоримых преимуществ: во время
строительства использовались современные технологии и материалы,
инфраструктура, более развитая, чем в старых постройках и так далее, и
тому подобное. После того, как свидетельство о собственности оказывается
у Вас на руках, все мысли только об одном – быстрее въехать в новый
дом. Однако для того, чтобы жизнь на новом месте стала максимально
комфортной, необходимо преодолеть еще немало трудностей. Согласитесь,
что жить в квартире, в которой не был произведен окончательный ремонт и
не установлена мебель, не очень- то уютно. А современные строительные
компании не очень-то озабочены тем, чтобы сделать качественный ремонт в
помещениях построенного здания – вот и приходится новоявленным хозяевам
квартиры крутиться, как могут.
То
есть сегодня стала нормой такая ситуация, когда новостройки сдаются в
"черновой" отделке, при которой производится оштукатуривание потолка и
стен, плюс осуществляется цементно-песчаная стяжка пола. В таком
варианте не предусмотрен монтаж электрических и сантехнических приборов,
установка межкомнатных дверей и многое другое. Грубо говоря, приобретая
жилище в новом доме – вы покупаете голые стены, а это значит, что ремонт квартир будет включать в себя следующие виды строительно-ремонтных и планировочных работ.
1. Выравнивание стен под углом 90 градусов, выравнивание пола (если нужно – а нужно практически всегда).
2. Шпаклевка стен.
3. Оштукатуривание оконных откосов и дверных проемов.
4. Установка межкомнатных дверей.
5. Установка сантехники и электрических приборов.
6. "Косметический или капитальный" ремонт.
Помните,
что, на первых порах, бытовые условия, зачастую, оставляют желать
лучшего. Это все, так сказать, временные трудности, но есть и проблемы,
игнорирование которых, может привести к неприятному результату.
Специалисты утверждают, что в течение первых двух
лет эксплуатации дом может дать усадку, поэтому торопиться с капитальным
ремонтом квартиры в этот период, не следует. Ощутимее всего опускаются
дома из кирпича, монолитные же новостройки усаживаются более равномерно.
Все факторы, от которых зависит данный процесс, должны быть заранее
рассчитаны и включены в проектные сроки. Хорошая строительная
организация старается завершить все необходимые работы и сдать дом в
эксплуатацию, когда основная усадка почти состоялась. Ведь последствия
могут быть самыми ужасными: появление микротрещин на стенах, проблемы с
полом и потолком, перекашивание углов и так далее.
Однако
все вышеперечисленное отнюдь не означает того, что ремонта в этот
период делать нельзя. Применяйте строительные материалы, "безразличные" к
усадке. На стенах можно использовать шелкографические плотные обои,
скрывающие мелкие трещины, на потолке – натяжные потолки из ткани.
Предварительно укрепите стены и потолок специальной сеткой. Пол можно
покрыть пластичной смесью, надежно закрепляющей плитку либо постелить
нечувствительным к усадке паркетом.
Следующий вопрос, решение которого может стать
немалой проблемой – согласование перепланировки. Часто застройщики
предлагают квартиры с индивидуальной планировкой, представляющие собой
общее пространство без перегородок и стен, с подводкой коммуникаций,
электричества и воды в определенные места. Количество комнат
определяется количеством окон. Например, для двухкомнатной квартиры
положено три окна – по одному на кухню и комнаты. В плане такая квартира
считается двухкомнатной, хотя ни стен, ни перегородок в ней нет.
Вариант этот заманчив, но очень недешев. Во всех же остальных случаях,
любое отклонение от плана считается перепланировкой и должно быть
согласовано в соответствующих инстанциях.
Итак,
что мы имеем, в конце концов ? Для того чтобы "погода в доме" радовала
нас много-много лет, нужно с самого начала "заложить фундамент"
успешного ремонта квартиры: максимально учесть усадку здания, заранее
согласовать возможную перепланировку (тем более что для этого требуется,
как правило, много времени), подобрать надежную и опытную
строительно-ремонтную бригаду, внимательно контролировать весь процесс
ремонта и … ждать.
Во многих случаях проблему ремонта можно решить
спокойно и размеренно, без каких-либо затрат времени и усилий (правда,
денежных затрат Вам не избежать) – обратиться в строительную компанию,
которая сделает все необходимые работы точно в срок, при этом,
разумеется, учтет все те факторы, на которые требуется обратить
внимание, и о которых мы писали выше.
Источник: www.rembrigada.ru
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]