В 2016 году объем нового строительства превысил показатели прошлого года на 4,7%. Традиционными лидерами рынка являются Киев и Киевская область.

Несмотря на то, что экономическая ситуация одинакова для всей Украины, каждый регион демонстрирует определенные отличительные черты, на которые стоит обратить внимание, передает СтройОбзор со ссылкой на Property Times.

На сегодня Харьков – единственный из восточных регионов, демонстрирующих хорошие результаты. Исторически город и регион являются одним из главных направлений. Харьков – один из тех городов, где есть новый аэропорт, хорошие дороги и городская инфраструктура. Несмотря на то, что Харьков – второй по количеству населения город Украины, он явно недооценен иностранными инвесторами. Тем не менее, в Харькове есть два локальных городских патриота, которые реализуют заметные для города и региона проекты.

Объемы жилищного строительства здесь заметно ниже, чем, к примеру, во Львове и в Одессе – всего 70 объектов, преимущественно эконом-класса. Половина из них реализуется тремя главными игроками – конечно же, локальными. Стоимость жилья в новых домах колеблется от 900 до 1500 долл. за квадратный метр. Спрос формируют местные жители.

Если говорить в целом по Украине, то для каждого города, являющегося центром того или иного региона, типична ситуация, когда на рынке доминируют локальные девелоперы. Не менее часто встречается ситуация, когда один или два крупных девелопера контролируют половину рынка города. Такая монополия легко объясняется историей компании, тянущейся еще с советских времен, или близостью к городским властям.

На рынке коммерческой недвижимости ситуация неизменна с 2008 года. Количество иностранных компаний и инвестиционных сделок сокращается, основные транзакции закрываются локальными игроками. Введение в эксплуатацию большинства новых проектов торговой и офисной недвижимости откладывается и переносится.