22:04 Куда податься за ипотекой? | |
С учетом того, что рынок недвижимости, причем как вторичной, так и первичной, до сих пор находится в стагнации, некоторые банки все же продолжают говорить о том, что именно у них можно получить ипотеку.
Попробуем же выяснить, как изменились условия кредитования
населения с момента наступления кризиса и какие конкретно банки выдают
ипотечные кредиты и на каких условиях. Перед началом обзора банков стоит отметить, что рассматривались
более-менее крупные банки. Также особо подчеркнем, что условия выдачи
кредитов поменялись во всех банках и теперь «зарплата в конверте» не
может послужить поводом для выдачи кредита. Более того, стаж работы
должен быть не менее 5 лет. Сразу же, если нет этих 2-х пунктов, Вам
откажут в ипотеке. Если же Вы счастливчик – вот список банков, которые
могут дать (а могут и нет) денег взаймы для покупки жилья. Банк «Аркада» Выдает только гривневые кредиты сроком до 20 лет под 15-23% годовых. При этом первый платеж должен быть не менее 30% от полной стоимости. Однако не стоит забывать, что помимо собранных 30% Вам понадобятся еще деньги. А именно, на разовую комиссию, которая тут составляет 0,75% от суммы кредита + обязательная страховка в размере 0,65%, платить которую надо 2 раза в год. Банк выдает кредиты только на «первичку», причем в определенных областях и в Киеве. «БМ Банк» Тут ситуация другая. Можно взять кредит и в долларах и в гривнах,
вот только сроком до 10 лет. А процентная ставка: по гривнам – 26%, а
доллары – 16-18%. Первоначальный платеж должен составлять не менее
половины суммы всей квартиры. Однако отсутствует в этом банке комиссия
единоразовая, да и страховка гораздо дешевле, а именно 0,3% от полной
стоимости жилья. Кредитует вторичное жилье и первичное, но только сданное в эксплуатацию. «БТА Банк» Кредиты только гривневые (впрочем, как у большинства), вот только
сроком до 4 лет и под 16,5%. Данный банк выдаст Вам ипотеку только при
наличии у Вас собранной половины стоимости квартиры. В этом банке также
самая высокая, как выяснилось, единоразовая комиссия, которая
составляет 2% и еще 1,5 тыс. гривен. Обязательная же страховка
обойдется Вам в 0,35% от стоимости жилья. Кредитует первичку, вторичку и даже залоговое имущество собственного банка. Банк «Киевская Русь» Волюта кредита – гривна и срок кредитования – до 20 лет. Однако, в зависимости от суммы первого платежа меняется и годовая процентная ставка. Подробнее: Кредит можно получить только на покупку квартиры в жилищном комплексе «Ольжин град» в г. Вышгород Киевской области. «Кредобанк» Кредит гривневый сроком на 20 лет и под 27% – 28% годовых. При этом
накопить на первый платеж Вы должны не менее 30% от стоимости
покупаемой квартиры. Разовая комиссия в этом банке составляет 1,5%, а
стоимость обязательной страховки – 0,2%. Уж если и решили выдавать ипотеку в Кредобанке, то и на первичном, и
на вторичном рынке недвижимости. Вот только первичное жилье должно быть
достроенным и сданным в эксплуатацию. «Ощадбанк» Выдает гривневые кредиты под 22% годовых сроком до 20 лет, но
обязательное условие – первый взнос должен составлять не менее 50% от
стоимости желаемой квартиры. Комиссия разовая сравнительно небольшая –
всего 1%, а вот про условия страхования такого сказать нельзя, потому
как обязательным является 2 вида страховки при получении ипотеки: жизнь
заемщика оценивается в 0,65% от тела кредита + сама квартира 0,3%
(радует только то, что жизнь дороже квартиры). Кредит выдают на покупку вторичного жилья и на готовые новостройки. Банк «Таврика» Тут все усреднено: гривневые кредиты сроком до 20 лет под 18%
годовых. Необходимая сумма для первого платежа – не менее 30%. Разовая
комиссия при получении ипотеки составляет 2%, а обязательное
страхование квартиры – 0,35% от стоимости нового жилья. Ипотеку смогут получить только те, кто решил курить квартиру у компании - застройщика ЮЗТС. «Пиреус Банк МКБ» Самый разрекламированный в последнее время банк предлагает кредиты и
в гривне, и в долларах, и даже в евро. Годовые проценты, соответственно
разные: гривна – 23%, доллар и евро – 14 – 16%. Все это Вы сможете
взять сроком до 20 лет и при наличии 30% от стоимости желаемой
квартиры. При этом разовая комиссия составит 2%, а обязательное
страхование жилья – 0,3% от полной стоимости квартиры. Тут тоже условие на выдачу ипотечного кредита: только если Вы решили приобрести квартиру у компании-застройщика «Укогруп». Вывод Существует еще масса небольших банков, которые готовы предоставить
Вам кредит. Главное – задаться целью и все получится. Вот только
всплывает вопрос – а нужна ли Вам такая квартира и во что, в конечном
итоге, выльется ее стоимость? В целом же стоит отметить, что гораздо больше банков возобновили выдачу ипотечных кредитов по сравнению с летом, что не может не радовать. Остается только надеяться, что и условия получения кредита станут более лояльными, ведь спрос на жилье никто не отменял и потребность в кредитах тоже не отпала… Автор: Оксана Черненко Источник: | |
Всего комментариев: 0 | |