В НБУ хотят запретить все виды валютного кредитования – как
физлицам, так и предприятиям. Говорят, эта мера может ограничить спрос
на доллар и облегчить положение заемщиков, пишет Газета по-киевски.
По сведениям издания «Коммерсант-Украина», такую инициативу в пятницу обсуждали в НБУ на закрытом совещании с банкирами.
–
Новое кредитование и так проводится в таких незначительных размерах,
что отмена валютного не изменит существенно кредитную политику, –
считает эксперт Международного центра перспективных исследований
Александр Жолудь. – А вот относительно тех кредитов, что уже были
выданы в валюте... Целесообразность этого шага зависит от вида кредита.
Ипотечным заемщикам в условиях колеблющегося курса валют будет
спокойнее и выгоднее платить в гривне. А бизнес-кредиты,
задействованные в обслуживании экспорта-импорта, нет смысла переводить.
Как
пояснил эксперт, основная цель перевода валютных займов в гривневые –
снизить нагрузку на спрос на межбанке. Но если лишить бизнес валютных
кредитов, то те же предприятия будут вынуждены выходить на межбанк и
покупать доллар. Лишние хлопоты и малый шанс на хорошую
результативность такой меры.
При переводе кредита в другую
валюту предсказуемо будет меняться ставка. Валютные кредиты всегда были
дешевле, чем гривневые, потому и пользовались в свое время большой
популярностью. Если кредит был выдан под 12–15%, то делать его
гривневым по той же ставке экономически невыгодно. Сегодня банки
одалживают редко и под высокий процент – около 24%, минимум.
Александр
Жолудь уверен, что банки будут идти навстречу клиентам и не повышать
процент до существующих реалий. Так летом при переводе ипотечного займа
в долларах под 11,5% в гривневый заем ставка повышалась до 16–17%. Если подсчитать
Даже если ставка вырастет вдвое, гривневый кредит все равно будет дешевле
Итак,
представим, что была взята в кредит на 20 лет квартира за $100 (или 500
тыс. грн) по курсу 5 грн/$ при 10%-ном первом взносе и ставке 12%.
Причем половина суммы по кредиту уже погашена. Остается выплатить 225
тысяч грн.
Условия кредита
Сумма, грн
Срок договора
Ставка
Условия оплаты
Сумма выплат
Кредит в долларах
225 000 ($45 000)
10 лет
12%
Оплата в долларах по курсу 9 грн/$
697 226 грн ($77 474)
Кредит переведен в гривневый при сохранении ставки
225 000
10 лет
12%
Оплата в грн
387 372 грн
Кредит переведен в гривневый, ставка выросла в 2 раза
225 000
10 лет
24%
Оплата в грн
595 298 грн
Итого:
даже если банки конвертируют валюту кредита в гривню и увеличат ставку
в 2 раза, сумма выплат будет меньшей, чем сумма платежей по тому же
кредиту в долларах при старой ставке.