В Украине появился первый серийный мультикомфортный дом. Его построили в селе Микуличи в 20 км от Киева. Об особенностях и инновационности этого дома ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Александр Кучерявый архитектор проекта Optima House. «Нашей концепцией является «дом как продукт», который можно продавать, запустив в серийное производство, мы пытались найти оптимальные решения, исходя из 5 важных факторов: комфорт проживания, энергоэффективность, влияние на окружающую среду, стоимость и сроки строительства. Комфорт проживания определяется температурой и качеством воздуха в доме. Мы гарантируем, что зимой в этом доме будет всегда больше 21 градуса, а летом меньше 24-х – именно эти температуры самые комфортные для лета и зимы.

Если с температурой воздуха все просто, то качество воздуха людям трудно оценить. Но исследования ученых доказали, что очень комфортным является воздух, в котором показатель концентрации частей СО2 на миллион (ppm) не превышает 400. Такой показатель – на природе, где рядом деревья и не ездят автомобили. На улицах городов этот показатель составляет 500-600 ppm, в закрытых помещениях он резко растет и при достижении отметки 900 ppm негативно влияет на самочувствие человека – появляется усталость, сонливость, снижение концентрации.

В нашем доме этот показатель – меньше 900 ppm. Также на комфортность влияет количество естественного освещения. В нашем доме коэффициент естественного освещения – 3-5%, что является оптимальным для здоровой жизнедеятельности. Это обеспечивается благодаря количеству окон в доме – 31,5% относительно всей площади дома. Энергоэффективность. Стандартный дом в Украине сопоставим с нашим по площади и без газоснабжения (как и наш), построенный по нормам и без систем охлаждения (которые потом все равно поставят) потребляет более 20 тыс. киловатт часов в год. У нас этот показатель будет меньше на 65% и составит около 8 тыс. киловатт часов в год. Мы снизили энергопотребление в том числе и благодаря тому, что установили солнечные коллекторы, поэтому часть энергии можем брать «нахаляву». Влияние на окружающую среду. Выбросы CO2 у нашего дома – менее 7 кг на 1 кв. м в год, что в три раза меньше выбросов в современных домах такого типа. Количество потребляемой воды – уменьшено на 25%. Не менее 30% материалов, использованных при строительстве дома, впоследствии будут переработаны и смогут заново использоваться как стройматериалы. Доступность. Для нас важным было сделать этот дом не только комфортным и энергоэффективным, но и доступным.

Поэтому при всей его технологичности, стоимость составляет 1000 долларов за квадратный метр – с внутренней отделкой, коммуникациями, оборудованным санузлом и ванной, а срок строительства – 120 дней», – рассказал архитектор.