Банкиры призывают не покупать жилье потому, что оно находится у них в залоге. На днях «ВТБ Банк» призвал харьковчан воздержаться от покупки квартир в жилом комплексе «Белый слон» на Сокольниках, поскольку он находится в залоге у банка. Возможных покупателей предупреждают: сделки о приобретении жилья в этом доме могут быть расторгнуты.

Элитное здание в парковой зоне на улице Профессорская, 34, строители сдали еще в 2012-м. В комплексе есть двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр, ресторан с огромным банкетным залом, прачечная, химчистка, на крыше — несколько бассейнов, а во дворе — футбольное поле и скоро появятся статуи и фонтан. Также в доме — скоростные лифты, дорогая отделка холлов и ведется видеонаблюдение. Однако люди, ставшие владельцами такого райского жилья могут его лишиться. Как рассказали в пресс-службе банка, предприятие-застройщик «Белый слон» выступал поручителем по кредитному договору с ЧАО «Инвест-Маркет Украина», с которого банк пытается через суд взыскать почти 360 миллионов гривен. «Белый слон» внес в залог принадлежащий ему одноименный жилой комплекс, который банк сейчас требует взыскать в свою собственность. Как заявил «Сегодня» начальник управления по работе с проблемными активами «ВТБ Банка» Денис Дольский, если банк докажет свое приоритетное право на реализацию данной недвижимости, все ранее заключенные договора купли-продажи с покупателями будут признаны судом недействительными. В связи с этим любые операции с недвижимостью в этом доме являются незаконными.

Несмотря на судебную тяжбу, спорные «квадраты» можно запросто купить. В интернете мы обнаружили множество объявлений о продаже квартир в СК. Вчера на вопрос «Сегодня» о недвижимости в стройкомплексе девушка-агент красочно расписывала прелести капиталовложения. «В квартирах установлены окна и чешские батареи. Фасад утеплен и покрыт керамогранитом. У нас есть своя котельная, поэтому отопление будет стоить дешевле, чем в городе — всего 5 гривен за «квадрат», еще 6 гривен обойдется квартплата, куда входит даже охрана здания. Из окна открывается потрясающий вид. У нас все самое лучшее, и цена на квартиры у нас очень хорошая. Квартиры доступны на всех этажах и любой планировки», — рассказали в отделе продаж.

Как нам сообщил еще один риелтор, Игорь, в доме уже продано около 40% квартир, при этом владельцы их — далеко не бедные люди. Стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире — $1800, в «двушках» и «трешках» — от $1550. Таким образом, элитная «единичка» затянет на $84—108 тыс., «двушка» — $100—200, а «трешка» обойдется максимум в $240 тыс. По словам риелтора, квартирами интересуется достаточно специфический круг людей: в основном это приближенные к застройщику чиновники и бизнесмены. «У нас все законно, кроме того, в этом доме себе могут позволить квартиру только те, кто может ее отстоять», — подчеркнул посредник.

СОВЕТЫ ЮРИСТОВ. Не покупать, пока идет суд. Юристы говорят, что теоретически банк может отнять у новых владельцев квадратные метры, если докажет в суд свое приоритетное право на их реализацию. «Ситуация очень запутанная, и исход судебного разбирательства зависит от многих нюансов. Обезопасить себя от истребования жилья может признание его владельцев добросовестными приобретателями. Такими считаются люди, которые не знали и не могли знать, что приобрели имущество у лица, которое не вправе его отчуждать. С другой стороны, банк сейчас открыто предупреждает о возможных последствиях. Непонятно, чем это завтра обернется и кто выиграет суд, а в итоге пострадают покупатели», — рассказала «Сегодня» юрист Татьяна Вишневецкая, посоветовав не заключать сделки до окончания судебного разбирательства.

Источник:stroymir.com.ua