Публичные торги довольно популярны в наше время. В установленных законом случаях они также и необходимы. В связи с чем, уведомить определенный круг лиц о месте, времени и предмета торга является обязательным условием продажи, что бы эти лица могли принять участие в торгах. Но можно ли признать торги недействительными, если потенциальных покупателей не уведомили надлежащим образом?

WikiLex обращает внимание своих читателей, что рассмотрев дело № 6-1884цс15, Верховный суд Украины разъяснил, что сам по себе факт ненадлежащего уведомления должника о проведении публичных торгов не может быть основанием для признания их недействительными. Главное условие, которое должно быть установлено судами, это наличие нарушений, которые могли повлиять на результат торгов, а потому кроме наличия нарушения норм закона при проведении публичных торгов должно присутствовать нарушение прав и законных интересов лица, которое их оспаривает, способом защиты которых является признание публичных торгов недействительными.

Таким образом, ненадлежащее уведомление должника не влечет признание торгов недействительными.

Заметим, что ВСУ также обращает внимание на важность правильного оформления договора дарения жилья, что бы потом не признавать его недействительным в судебном порядке.