Для получения разрешения на строительство частного дома украинским законодательством предусмотрена упрощенная процедура оформления необходимых документов и декларативный принцип получения права на застройку.

Об этом сообщили в Минрегионе.

«Сейчас законодательство предусматривает упрощенную процедуру оформления необходимых документов для этого и декларативный принцип получения права на застройку. То есть, о начале строительства необходимо просто сообщить соответствующий местный структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры. Но сначала нужно получить строительный паспорт на ваш будущий дом», - говорится в сообщении.

Так, в строительном паспорте отражаются градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству:

    индивидуальных (усадебных) жилых домов до 500 кв. м в пределах населенных пунктов,
    садового, дачного дома не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) до 500 кв. м за пределами населенных пунктов (на территориях дачных и садовых обществ),
    хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Оформление строительного паспорта не требует получения градостроительных условий и ограничений, а разработка проекта строительства также является необязательной и осуществляется по желанию.

Для получения строительного паспорта необходимо обратиться в местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры (это может быть, как территориальное подразделение ГАСИ, так и исполнительный орган в структуре местного совета).

Документы для подачи:

    заявление на выдачу строительного паспорта;
    копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком (заверенная нотариусом или организацией, которая его выдала);
    эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объекта с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, планируемых к применению и т.д.). Эскиз можно сделать самостоятельно или это может сделать архитектор;
    проект строительства (если есть);
    заверенный нотариально документ, подтверждающий согласие совладельцев земельного участка (если они есть) на застройку.