Детальный план развития незаселенных территорий бывшего Кулиничевского поссовета, которые присоединили к Харькову в 2012 году, обсудили члены градостроительного совета.

Всю территорию разделили на четыре зоны. Первая ограничена "пробивкой" от ул. Немышлянской, через окружную дорогу и Московский проспект и до границ садового общества "Юбилейный". Вторая включает в себя территорию от ул. Светлой, через Салтовское шоссе, до ул. Валентиновской (ранее - ул. Блюхера). Третья окружена Салтовским шоссе, окружной и далее до ул. Дгароманова (ранее – ул. Покко). И четвертая протянулась от ул. Сердюка (ранее – ул. Командарма Корка), вдоль окружной, просп. Тракторостроителей и далее до ул. Натальи Ужвий, передает СтройОбзор.

Общая площадь первой зоны – 860,2 га. Согласно ДТП, усадебная застройка должна составить 455,75 тыс. кв. м. Здесь намечено строительство 1823 частных домов, 700 кв. м спортивных сооружений, 4 детских сада и одной школы, поликлиники, пожарного депо. Также на территории планируют построить открытые автостоянки на 680 мест.

Вторая зона занимает 685,4 га. Жилой фонд должен составить 4 362,80 тыс. кв. м. Здесь намечено строительство многоэтажек общей площадью 4 261,05 тыс. кв. м, а также блокированной и усадебной застройки, 33 школьных и дошкольных учреждения, 2 поликлиники, 17 500 кв. м спортивных сооружений, открытые автостоянки и гаражи.

"Такая глобальная застройка объясняется тем, что сегодня харьковчане (среди, которых участники АТО, а также стоящие в квартирной очереди) и тысячи переселенцев нуждаются в улучшении жилищных условий", – отметила архитектор Татьяна Поливанова.

По ее словам, квартиры в многоэтажках, которые построят на этой территории, будут более доступны и по ценам, в отличие от цен застройщиков, которые предлагают жилье в районах, приближенных к центру города.  

Что касается второй и третьей зоны (1018 га и 290 га соответственно), то здесь планируется построить по десять учебных школьных и дошкольных учреждений, 2 поликлиники и 2 пожарных депо.

В целом градостроительный совет утвердил проекты, хотя не обошлось без ряда замечаний.

Так, к примеру, председатель Московской райадминистрации Олег Товкун напомнил, что на участке, который охватывает территорию от ул. Светлой до ул. Валентиновской, расположены одиннадцать огородных обществ, которые необходимо учесть при разработке ДПТ.

"Некоторые участки в этом районе используются под огороды без соответствующих документов. Что же касается оформленной земли, то застройщикам нужно будет их выкупать ", - отметила заместитель городского головы по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений Татьяна Овинникова.

Согласно проекту, срок реализации ДПТ должен занять от 3-х до 7-ми лет. Но, как подчеркнул директор Департамента градостроительства, архитектуры и генерального плана горсовета Алексей Садовский, цифры на бумаге не всегда соответствуют реальным возможностям, и срок реализации проекта, в первую очередь, упирается в финансирование.