Главная » 2012 » Октябрь » 28 » Число офисов на продажу в Харькове сократилось на треть
17:12
Число офисов на продажу в Харькове сократилось на треть
В
III кв. 2012 г. объем предложения рынка офисной недвижимости Харькова в
сравнении с началом текущего года сократился почти на 30%. Как сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство
недвижимости)» Светлана Якимова, если в начале этого года на продажу
было выставлено 266 офисов, то в конце III кв. их число сократилось до
192. Одной из основных причин сокращения объемов рынка купли-продажи
С.Якимова видит в постепенном переводе офисов в сегмент аренды: продавцы
устали ждать и хотят получить деньги «здесь и сейчас». Также ввиду
длительного времени продажи и низкой стоимости офисной недвижимости в
Харькове часть объектов была полностью снята собственниками с продажи «в
ожидании лучших времен».
В настоящее время, средняя стоимость квадратного метра офисной
недвижимости в Харькове составляет $1133, что на 2,7% меньше, чем в
предыдущем квартале 2012 г. При этом уровень торга в данном сегменте
составляет 5-10%: данный показатель является одним из самых высоких по
рынку недвижимости в целом.
Как отмечает эксперт, наиболее востребованными с точки зрения
покупателя в Харькове считаются офисы в традиционно деловых районах
города: в центре – 43%, в прилегающих к центру – 21%, а также на
Павловом Поле и в районе ст. м. Научная – 15%.
«Самыми популярными сейчас являются офисные помещения небольшой
площади – до 65 кв. м или офисы свыше 150-200 кв. м. И в той, и в другой
категории основными покупателями выступают представители юридического,
медицинского и кредитно-банковского бизнеса. Площадь приобретаемой
недвижимости напрямую зависит от размеров компании-покупателя. То есть, к
примеру, успешный нотариус приобретет офис на 150 кв. м, а его менее
удачливый коллега предпочтет недвижимость значительно меньшей площади –
до 60 кв. м», – подчеркнула С.Якимова.
Источник: stroymir.com.ua
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]