22:02 Як купити квартиру – покрокова інструкція для самостійних покупців | |
В інтернеті є безліч статей з питання покупки квартири. Однак більшість з них написані агентствами нерухомості, які рекламують свої послуги. Фахівці розглянули всі моменти покупки квартири з незалежної точки зору, що допоможе зрозуміти на які нюанси звернути увагу на кожному етапі, як уникнути можливих труднощів. Етапи покупки квартириСкільки часу може піти на придбання квартири? Купівля житла, від пошуку відповідного варіанту до отримання свідоцтва прав власності, може зайняти від трьох до шести місяців. Все залежить від того, наскільки терміново вам потрібно придбати житлоплощу, а продавцеві – реалізувати свою нерухомість. Пошук квартири – це перший етап. Куди звертатися? Тут покупцеві надається вибір: провести операцію своїми силами або звернутися до посередників, але тоді вартість квартири буде включати роботу агенту. Однак в цьому випадку, ви позбавите себе безлічі можливих проблем, пов'язаних з оформленням документації. З чого почати? Якщо вирішили купити житло в Україні самостійно, то вас чекає широкий фронт роботи. Потрібно «перелопатити» безліч джерел – від друкованої продукції (як рекламних газет, так спеціалізованих каталогів) до всіляких сайтів – бірж нерухомості в інтернеті. Плюсом останнього є великий вибір квартир та постійно оновлюванні оголошення. Огляд квартириНарешті вибір зроблений, ви знайшли свій майбутній будинок, що далі? Наступним кроком буде огляд квартири. Для початку необхідно зв'язатися з продавцем та уточнити наступне:
У призначений день перегляду варто ще раз зв'язатися з продавцем та уточнити час. Якщо квартира продається через ріелтора, він, можливо, захоче зустрітися з вами перед показом квартири, щоб переконатися в ваших намірах (а також вберегти продавця від підозрілих осіб). Посередник може звернутися з проханням, підписати лист перегляду для виключення проведення операції купівлі-продажу без відома агентства. Будьте гранично уважні при огляді квартири!Безпосередньо під час перегляду житла увагу варто звертати на наступне:
Якщо покупець готовий придбати квартиру після проведення переговорів з продавцем, то для гарантії намірів варто укласти попередній договір завдатку. Ця угода показує не тільки серйозність намірів покупця, а й обмежить продавця в подальшому пошуку покупців, через те що в разі зміни умов угоди (також відмови від продажу) з боку продавця зобов'яже його виплатити суму завдатку в подвійному розмірі. | |
Источник: Строитель Харьков |
Всего комментариев: 0 | |