Полтора года назад по счасливому стечению обстоятельств удалось перезанять и слегка расширить жилплощадь. Переехали в соседний дом в квартиру с ремонтом и в очень хорошем состоянии. Это замечательно для людей, которые и так по уши в долгах - вселился и живешь. Однако, с течением времени начили возникать обычные бытовые сложности и очень много чего интересного оказалось на поверхности. Поскольку жила в ней женища с дочкой, в средствах не стесненная и до хозяйства не особо внимательная, то приглашаемые по любому поводу мастера успели сделать из квартиры очень интересное существо. Последствия этого "преврашения" я периодически и расхлебываю.

Это первый пост из нескольких подобных, которые будут посвящены разным "открытиям" по мере их проявления. Подробно расскажу с чем столкнулся и как с этим справился. Уже успело накопиться. 

Итак, что может и должно насторожить в квартире, которая осталась после не слишком внимательного хозяина? Любые "излишества". Как правило, люди, которым нужен быстрый результат, не особо заботятся о том, чтобы всё было сделано добротно. Не мне их судить, но, как оказалось, мне потом расхлебывать. К полобным "излишествам" я по смоему опыту могу отнести: ванна с гидромассажем, гипсокартонный потолок с подсветкой, убраные в стену провода антенн и\или интернета\телефона, остекленный и утепленный балкон, водогрей и все сантехнические изыски, встроенная бытовая техника, как то стиральная и посудомоечная машины, духовка и т.п. Кроме того, нужно обратить внимание на пластиковые окна, вентиляцию, как приточную, так и вытяжную, встроенные шкафы и любую мебель, которая остается вместе с квартирой. Всё это в квартире наличиствовало, и со всем этим возникали "временные трудности".

Еще раз повторюсь - никакой четовщины или родового проклятия нет - просто за те 6 лет, что квартира была без "хозяйской руки" а отдавалась на откуп мастерам различной квалификации на разовой основе, накопилось много интересного. 

Поэтому, несколько советов тем, кто имеет счастливую возможность присматриваться к новому жилью, но не имеет возможности постоить или вселиться в голые стены, чтобы сделать все "по уму".

Итак, полезные советы и вопросы, которые потом будет задать куда сложнее:

- При осмотре квартиры обязательно проговорите с продавцом что именно остается в квартире\входит в стоимость. Это можно прописать в договоре (по желанию), но главное - это снимет лишнюю напряженность и определит ваше поле деятельности \ сферу интересов и вопросов

- на всю бытовую технику желательно получить документацию. Очень полезно, не смотря даже на то, что техника уже не на гарантии. Инструкции в интернете найти сможет не каждый, а техника нынче умная. Особо приветствуется иструкции на стиральную и посудомоечную машину, кондиционеры, духовку и плиту, если присуствуют - сдества связи - спутниковые антенны и т.п.

- паспорта и договора на электро и водо счетчики. Если их не будет - раскошелитесь на переустановку. Если будут - просто переоформите. Заодно можоно сделать профилактику. Очень пригодились документы на пластиковые окна. Один стеклопакет был разбит (на балконе) упавшей этажеркой, а имея чертеж с размерами вы довольно просто можете заказать точно такой же за вполне приличные деньги, не меняя всю конструкцию. Пригодились так же паспорта и каталоги на встроенную мебель. Опять же с точки зрения запчастей\поломок.

- Обязатьльно нужны документы на легализацию перепланировки! особенно сан-узла. Однако, пусть это вас не успокаивает. Если БТИ дало бобро на проект и инженер поставил свою подпись, совершенно не означает, что рабочие не проявили смекалку и действительно сделали гидроизоляцию и положили плитку, например, за ванной. Могло что-то не сростись.

- Очень поможет схема проводки и разводки воды, но такое встречается только у очень аккуратных хозяев - мне не досталось.