Главная » 2008 » Декабрь » 16 » Перепланировка и ремонт
23:31
Перепланировка и ремонт
Подобно тому, как театр начинается с вешалки, наша квартира начинается с прихожей. Признайтесь, что не всегда уютно чувствуешь себя, когда, переступив входную дверь, сразу же попадаешь в длинный коридор, по обе стороны которого одна напротив другой располагаются четыре жилые комнаты. Если у вас маленькие дети, то это, быть может, еще и неплохо: ведь они в любое время на виду. Но вот они выросли, и покой пропал: вы открываете дверь из своей комнаты и каждый раз встречаетесь с чьим-то взглядом... Также, очевидно, не может вас удовлетворить и то обстоятельство, что рядом с кухней в вашей квартире находится туалетная комната. Если это беспокоит вас, то самое время задуматься о перепланировке квартиры. При этом следует непременно уточнить в местном органе архитектурно-строительного надзора: требуется ли в данном случае получение официального разрешения. 

Самый смелый подход позволяет рассмотреть вашу квартиру как некий общий объем, снабженный лишь несущими конструкциями. Дальнейшее количество комнат, их размер, конфигурация и функциональное назначение может зависеть от вашего замысла, подкрепленного рекомендациями архстройнадзора, и определенных технических возможностей: подводки воды, системы слива, газа, вентиляции, отопления, электрооборудования и пр., которые в процессе ремонта также претерпевают конструктивные изменения.

 Практика показывает, что в ходе работ весьма часто, например, помещение кухни глухой стеной отделяется от туалетной; комнаты и через арку соединяется со столовой, получаемой из одной из бывших комнат. При этом вход в эту столовую становится возможным непосредственно из открытого пространства холла без дверей. Туалет в свою очередь совмещается с ванной комнатой, и объем этого помещения увеличивается за счет той части коридора, по которой вы ранее попадали в кухню, проходя мимо этих самых мест общего пользования.

Очень популярен сейчас принцип «перетекающего пространства», когда стены становятся перегородками-ширмами, которые лишь помогают обозначить границы зон. Интересны квартиры-студии, где между обеденной зоной, спальней, кабинетом, зоной домашнего кинотеатра нет ни одной перегородки, а разграничение зон идет за счет отделки пола и потолка. Например, плитка переходит в паркет, и затем снова в плитку. Иногда «играют» уровнем пола, делая на кухне небольшой подиум, ограниченный легкой балюстрадой или подобием стойки бара. В этом случае на «кухню» ведет маленькая, в одну-две ступеньки, лестница. Или, например, в «рабочих» зонах (кухня, прихожая) уровень потолка намеренно ниже, чем в комнатах. В гостиной потолок более высокий, что создает ощущение объема и зрительно разделяет пространство без участия стен. Границу между помещениями можно также подчеркнуть светом. А вот гостиную с кухней совмещать крайне нежелательно. Кухонные ароматы — прерогатива только кухни, в крайнем случае, столовой. Если в квартире имеется спальня, детская комната, то возможно соединение гостиной с прихожей.

Гораздо легче изменить большее количество комнат на меньшее. В противном случае вам не только придется переделать существующие электрические разводки, но и возвести разделительные стены, которые обычно строятся как гипсоблочные перегородки на деревянном каркасе, а также создать новые дверные проемы. С этой целью в несущей стене над проемом вводится перемычка, в легкой же перегородке устанавливается деревянный каркас (коробка). Следует заметить, что такие виды работ возможны, если эта подлежащая перепланировке комната в первоначальном варианте уже имела хотя бы два окна.

В некоторых случаях новую комнату оборудуют фальш-окном, снабженным лампами дневного освещения. Но тогда необходимо снабдить это помещение системой принудительной вентиляции, что также потребует немалых денег. И здесь в самую пору задуматься: следует ли приступать к евроремонту с подобной перепланировкой или же просто продать эту квартиру и приобрести другую, большую по размеру. На каком-то этапе, очевидно, это решение будет оптимальным.

Евроремонт включает в себя не только перенос стен, их выравнивание. Перестилают полы, монтируют подвесные потолки, заменяют межкомнатные двери, все чаще они становятся раздвижными. Выбор дверей в магазинах сегодня тоже очень богатый, в том числе и так называемых «сантехнических». Под этим понятием подразумевается, что дверь для ванной или туалета должна быть обязательно влагостойкой.

Старые оконные рамы заменяют оконными блоками со стеклопакетами. Причем в случае высококлассного ремонта устанавливают не пластиковые, а дубовые рамы. Для лучшего теплосбережения в стеклопакетах используют стекла со специальным напылением, которое существенно снижает излучение тепла из помещения. Все чаще используют вакуумированные и газонаполненные стекло-пакеты с двойным, а в последнее время, в соответствии с новым СНиПом, тройным остеклением. Одновременно с окнами производится замена подоконников и отделка внутреннего и наружного обрамления окон.

Электрическая проводка убирается в стены, устанавливаются объединенные колодки для подключения освещения, телевизора и телефона. Большой популярностью пользуются устройства, позволяющие включать и выключать свет в двух местах комнаты, выключатели с дистанционным управлением, устройства, автоматически выключающие свет через некоторое время после того как вы покинули помещение, и включающие его при входе в комнату (датчики движения).

Конечно же, полностью меняют сантехнику, отопительные и осветительные приборы. Чтобы подводящие трубы водяного отопления не нарушали интерьер, их либо убирают в стены или пол, либо, используя современные армированные пластиковые трубы, проводят вдоль стен в монтажных коробах. В ряде случаев, кроме современных радиаторов водяного отопления, монтируют подогреваемые полы.

Для монтажа легких внутренних перегородок применяют гипсокартонные и гипсоволокнистые плиты. Для отделки полов используется не только наборный паркет, но и паркетная доска, ламинат. Очень часто паркет заменяют всевозможными ковровыми покрытиями. Внутренняя отделка помещений осуществляется современными высококачественными материалами — всевозможными обоями, стеновыми панелями, плиткой. Интересно, что все более популярным становится окраска выровненных до почти зеркального блеска стен. Это позволяет через некоторое время, когда цвет комнаты надоест или перестанет соответствовать вашим взглядам на интерьер, быстро и без большого труда изменить внешний вид помещения.

Одним словом, во время евроремонта в помещении сносится практически все, что было, и делается заново, при этом кухня может оказаться в бывшей спальне, а спальня — потеснить санузел.
Дать однозначное определение евроремонта непросто. Это слово вошло в нашу жизнь лет десять назад, и так прочно, что евроремонтом стали называть любой более-менее приличный ремонт. Однако изначально данное понятие включало в себя профессиональный высококачественный ремонт с применением современных технологий и оборудования, использованием новейших импортных материалов, включающий полный комплекс работ с дизайн-проектом. В результате потребитель должен получить эксклюзивное жилье — красивое, комфортное, соответствующее индивидуальным требованиям.

В хорошей квартире, как в любом художественном произведении, нет мелочей, а есть детали. Когда они объединены в некий высокий стиль, то здесь можно говорить о большой творческой удаче ее хозяев, проектировщиков, архитекторов, дизайнеров и рабочих, хорошо потрудившихся над созданием образа, рожденного игрой плоскостей и объемов, красок, света и тени, новейших материалов и технологий, применяемых сегодня в жилищном строительстве. Процесс создания образа такой квартиры может быть сравним с настройкой дорогого музыкального инструмента, принадлежащего весьма одаренному музыканту. И если выразить его одним словом, то это слово будет «евроремонт».

О евроремонте люди задумываются главным образом приобретая квартиру без отделки на первичном или б/у квартиру на вторичном рынке жилья. Точнее, они приобретают некие жилые объемы, которые затем уже станут квартирой. Но для этого нужно знать, по крайней мере, что мы хотим сделать, на что имеем право и достаточными ли средствами располагаем. Стоимость добротного, средней сложности ремонта с перепланировкой может достигать 30-50% рыночной стоимости квартиры.

И не рассчитывайте получить евроремонт, приглашая бригаду шабашников. «Вроде под евроремонт» они, наверное, сделать смогут, но проведение высококлассных и качественных работ под силу только опытным мастерам, специализирующимся на определенном виде работ. И дело здесь не только в старании и умении рабочих. Современное высокоточное профессиональное оборудование стоит весьма недешево, строительные фирмы идут на немалые расходы, приобретая его, обучая персонал. Только применение соответствующих инструментов гарантирует в итоге безупречно ровные полы, стены и потолки, качественно установленные двери, окна и сантехнику, которые прослужат вам долго и надежно.

Кроме того, помимо смелых и оригинальных задумок, нужна разрешительная документация, оценка возможной стоимости всех работ и общих затрат должна быть представлена в виде проектно-сметной документации, а также требуется некая технологическая карта с алгоритмом предполагающихся ремонтных работ.

Вот по этой причине высококлассный ремонт начинается с дизайн-проекта, в котором, кстати, имеется не только эскизная часть. Дизайн-проект — это прежде всего чертежи плюс подбор материалов, комплектация мебелью, схемы электрики, водоснабжения, системы вентиляции, кондиционирования и т.д. Дизайн-проект удобен всем: заказчик с самого начала видит, как будет выглядеть его квартира, а ремонтная фирма знает, в каком направлении действовать (ведь, если клиент что-то додумывает в процессе ремонта, невозможно планировать график работ). Таким образом, именно дизайнер формирует будущий облик помещения, выбирает цветовое и световое решение, подбирает необходимое сочетание цветов и предметов, верно располагая их. На дизайнера ложится такая важная задача, как организация жилого пространства, иначе говоря, зонирование помещения: организация зон отдыха, приема гостей, приготовления пищи и т.д.

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
закрыть

Внимание!

Всплывающее окно не может отобразить содержимое.

Get Adobe Flash player

Для корректной работы браузера установите или обновите Flash Player до последней версии.